مطالب : احسان عظیمی
9 سال پیش
طرق تحصیل مالکیت
در مطلب پیش رو به بررسی طرق تحصیل مالکیت، انواع اسباب تملک و تحدید حدود املاک می پردازیم. به موجب قانون مدنی، اسباب تملک عبارت است از هر واقعیت یا عمل حقوقی که هدف آن ایجاد یا انتقال مالکیت باشد. در ماده 140 قانون مدنی آمده است تملک حاصل م...
9 سال پیش
«نگرشى بر كلیات تنظیم قراردادها»
در ادامه مبحث حاضر، به بخش مهم دیگرى از ساختمان قرارداد مى پردازیم كه عبارت است از: «مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت آن » بى تردید یكى از اهداف اصلى اشخاص در تنظیم قرارداد، كسب سود و منافع مالى است. در این حوزه معمولا...
9 سال پیش
«نگرشى بر كلیات تنظیم قراردادها»
در مبحث حاضر، به بررسى «مدت قرارداد» مى پردازیم. ذكر «مدت» در بسیارى از قراردادها، جزئى از اركان موثر آن است و بیان یا عدم ذكر آن، مى تواند ماهیت توافق را تغییر دهد. به عنوان نمونه، در «حق انتفاع»، چنانچه براى استفاده منتفع، مدت تعیین شود،...
9 سال پیش
سرمایه گذاری در معاملات انتفاعی
در دو هفته گذشته در این ستون شرایط سرمایه گذاری در معاملات انتفاعی را بررسی و اوراق قرضه و مشارکت و شباهت ها و تفاوت های آنها را تشریح کردیم. در این مطلب مباحث فقهی مربوط به این اوراق را بررسی می کنیم. بحث فقهی: برخی ادعا می کنند ربا دادن...
9 سال پیش
سرمایه گذاری در معاملات انتفاعی
هفته گذشته در این ستون هفت شرط از شرایط سرمایه گذاری در معاملات انتفاعی را بررسی کردیم. در این مطلب برخی دیگر از این شرایط را بررسی می کنیم. 8- اختلاف عامل و مالک: هرگاه مالک و عامل در مقدار رأس المال یا در مقدار ربح حاصل از تجارت اختلاف ک...
9 سال پیش
سرمایه گذاری در معاملات انتفاعی
در این مطلب برخی شرایط سرمایه گذاری در معاملات انتفاعی را بررسی کرده ایم. 1- شرایط زندگی امروز آسیب شناسی خاص خود را احتیاج دارد. مثلا امکان دارد در موعد معینی شما احتیاج مبرم به سرمایه خود پیدا کنید ولی برادرتان نتواند آن را پرداخت کند و...
9 سال پیش
نگاهی بر قراردادهای نامعین و مركب
در ادامه مبحث مربوط به تنظیم قراردادها، به تبیین و تشریح «موضوع قرارداد» مى پردازیم. بدون تردید مى توان ادعا کرد كه «موضوع قرارداد» مهم ترین، اصلى ترین و ایضا چالشى ترین بخش از یك قرارداد است. نقطه آغاز اختلافات طرفین قرارداد معمولا از...
9 سال پیش
انواع پیمان در قراردادهای اجرایی حوزه عمران و معماری
هفته گذشته در این ستون برخی از انواع پیمان در قراردادهای اجرایی حوزه عمران و معماری را مورد بررسی قرار دادیم. در این مطلب انواع دیگر این قبیل پیمان ها را بررسی می کنیم. 18- پیمان دستمزدی Labour-only contract: پیمانی است که تنها برای...
9 سال پیش
انواع پیمان در قراردادهای اجرایی حوزه عمران و معماری
در این مقاله به مروری بر دسته بندی های موجود قراردادها و تعاریف آنها پرداختیم. در این مطلب انواع پیمان مورد بررسی قرار می گیرد. 1- پیمان مهندسی و تدارک تجهیزات و کالا: Engineering and procurement contract (EPC) پیمانی است که در آن...
9 سال پیش
قراردادهای اجرایی در حوزه عمران و معماری
اگر در حوزه عمران و معماری مشغول به کار هستید حتما تا به حال عباراتی مثل قرارداد EPC، قرارداد Lump Sum، Turnkey و عباراتی از این دست را شنیده اید و شاید در مورد آنها اطلاعات مفیدی کسب کرده اید. در این مقاله و سلسله مقالات بعدی قصد داریم با...
9 سال پیش
چک برگشتی کیفری و شکایت در دادسرا
هرگاه دارنده چک یا کسی که چک به نام او پشت نویسی شده است، متوجه شود که در حساب صاحب چک، پولی وجود ندارد که به او بپردازند، باید در ابتدای امر چک را برگشت بزند و پس از آن یک گواهی عدم پرداخت را که شامل هویت چک و صادرکننده آن و علت عدم پرداخت...
9 سال پیش
شکایت از چک برگشتی کی و به کجا؟
آیا در صف باجه بانک، افرادی را دیده اید که با در دست داشتن برگه چکی به امید پاس شدن آن ایستاده، ولی متوجه می شوند در حساب صادرکننده چک، هیچ پولی نیست و حال آنها مانده اند و یک چک برگشتی. یا در راهروهای تودرتوی دادگستری، افرادی را که پشت دره...